|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
cjami( szczególnie w obligacje).
Mimo iż, obydwie te strategie rozwinęły się na dużą skalę w ostatnich latach, to i tak duże firmy korzystają z tak zwanej: Teorii zarządzania portfelem inwestycyjnym. Powstała już na początku lat 50-tych. I w 1990 roku jej trzem twórcom (Sharp, Miller, Markowitz) przyznano nagrodę Nobla. Teoria ta może być zastosowana dzięki wysokiej klasy specjalistów.( W Polsce kształci się ich między innymi na takich kierunkach jak: Finanse i Ubezpieczenia. Bankowość, Zarz
o. Analiza kredytowa jest procesem definiowania ryzyk mogących narazić bank na utratę funduszy w związku z podejmowaną decyzją kredytową oraz poszukiwania metod ograniczania tego niebezpieczeństwa. Generalne ryzyko kredytowania składa się z wielu ryzyk cząstkowych, pochodzących z trzech podstawowych obszarów analizy.
Obejmują one:
podmiot będący kredytobiorcą,
otoczenie podmiotu,
rodzaj zaangażowania podejmowany przez Bank.
Analiza prowadzona dla potrzeb kredytowania powinna wi
ąganej na tle istniejących wewnątrz i w jego otoczeniu warunków i możliwości.
Wskaźniki rentowności są miarą stopnia zyskowności działalności gospodarczej firmy i określają udział zysku w osiąganych obrotach lub sprzedaży.
Mogą być liczone w oparciu o zysk wypracowany w wyniku działalności operacyjnej, zysk przed kosztami finansowymi i opodatkowaniem, jak również zysk netto.
wskaźnik rentowności z zysku na sprzedaży
/ 2.1
jest jednak fakt, że straty uszczuplają kapitał własny. W sytuacji upadłości i likwidacji przedsiębiorstwa roszczenia właścicieli są zaspokajane po uregulowaniu zobowiązań wobec różnych wierzycieli. Jest on w porównaniu do kapitału obcego mało elastyczny.
Kapitał obcy odznacza się natomiast m.in. następującymi zaletami:
Stanowi on elastyczne źródło finansowania,
Umożliwia podjęcie i realizację przedsięwzięć przekraczających własne możliwości finansowe przedsiębiorstwa,
Jego wykorzys
towany w serii, w którym emitent stwierdza, że jest dłużnikiem właściciela (obligatariusza) i zobowiązuje się wobec niego do spełnienia określonego świadczenia.
Obligacje mogą być imienne i na okaziciela, wystawiać mogą je podmioty prowadzące działalność gospodarczą posiadające osobowość prawną, spółki komandytowo-akcyjne oraz samorządy i miasto Warszawa.
29.06.2000 Nowelizacja Ustawy o obligacjach (stara obowiązywała od 1995), nowe regulacje weszły w życie 28.08.2000.. zostały liberalizowa
|
